Menú
El ple de juliol aprova de manera definitiva les bases que regularan els requisits d’accés, el procediment d’adjudicació i el règim econòmic dels habitatges municipals situats al carrer Can Terrers, 2-4.
La sessió plenària del mes de juliol va fer un pas decisiu en el procés de creació del primer parc d’habitatge públic de la Garriga.
Es tracta de l’aprovació definitiva de les bases reguladores del programa municipal d’habitatge de lloguer per a joves, un text que determina com es pot accedir als pisos de protecció oficial del carrer Can Terrers 2-4, així com els requisits que cal complir, el procediment pel qual seran adjudicats, el règim econòmic dels mateixos, etc.
(Podreu consultar les bases properament, a la seu electrònica i al portal de Transparència de l’Ajuntament).
A qui es destinen?
Dels 15 pisos de la finca, 11 aniran destinats a joves d'entre 18 i 35 anys. Els altres 4 habitatges es reserven a contingents especials: persones amb discapacitat reconeguda del 33 % o superior, famílies monoparentals amb fills o filles, i persones de 65 anys o més (el ple també ha aprovat les bases del programa de lloguer per a aquests casos).
Son pisos de dues habitacions d’una mitjana de 55 m2 útils, que disposaran de plaça d’aparcament (opcional) i alguns d’ells també traster (opcional).
Requisits per accedir
Els requisits s'han de complir en el moment de presentar la sol·licitud i mantenir-los durant tot el procediment.
En el programa per a joves, entre altres requisits, cal tenir entre 18 i 35 anys (ambdós inclosos), estar empadronat o empadronada a la Garriga per un mínim de 3 anys continuats immediatament anteriors a la data d’inici del procediment, o bé 3 anys (no necessàriament continuats) dins els 7 anys anteriors, no tenir habitatge en propietat ni usdefruit (tampoc cap membre de la unitat de convivència) i estar inscrit o inscrita al Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya.
Pel que fa als requisits econòmics, els ingressos mensuals nets de la unitat de convivència han de ser, com a mínim, de 1.002 € en el cas dels habitatges destinats a joves i de 990 € en el cas dels contingents especials.
Els ingressos màxims han de ser 18.341,92 €/any per a 1 persona; 28.025,76 € per a 2 persones; 32.696,72 € per a 3 persones; 37.367,68 € per a 4 persones.
En el cas dels pisos destinats a contingents especials, es mantenen els mateixos requisits excepte el d’edat, que se substitueix per la condició de pertànyer a un dels tres col·lectius (persones amb discapacitat reconeguda del 33 % o superior, famílies monoparentals amb fills o filles, i persones de 65 anys o més).
Unitat de convivència
Podran accedir a aquests habitatges les persones que constitueixin una unitat de convivència integrada per una o dues persones majors d’edat. En el cas d’unitats de convivència que incloguin menors d’edat, el nombre màxim total de membres no podrà ser superior a quatre, dels quals com a màxim dos podran ser persones adultes.
Així, unitat de convivència és qualsevol grup de persones que conviuen (o es comprometen a conviure) en el mateix habitatge. Pot ser una família, una parella, dos germans, pare o mare amb fills, dos amics, cosins, una persona sola, etc.
Les unitats de convivència han de complir aquestes condicions concretes:
Cal tenir en compte que tindran prioritat d’accés als pisos les unitats de convivència de dues o més persones amb totes les persones adultes empadronades a la Garriga i que cal especificar aquesta condició en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya. És a dir, la inscripció en el Registre s’ha de fer tenint en compte la futura unitat de convivència.
Condicions d'arrendament
Els contractes de lloguer tindran una durada de 7 anys, no prorrogables en els destinats a joves, ja que es vol garantir la rotació. En el cas dels contingents especials, sí es podrà sol·licitar pròrroga.
Pel que fa al preu del lloguer, es calcularà segons la superfície de l’habitatge, amb un màxim de 6,63 €/m² al mes (les rendes concretes es fixaran a la convocatòria). Això significa que el preu estarà, com a màxim, al voltant dels 410 € al mes.
A banda de la renda, s’abonarà una fiança i, mensualment, la quota de comunitat. En el preu no s’inclouen els serveis ni les taxes.
Següents fases
El procediment d’adjudicació dels habitatges s’entendrà iniciat a partir del següent dia hàbil de la publicació de l’anunci de la convocatòria al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Catalunya, dins del web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, a l’apartat Habitatges amb Protecció Oficial (www.registresolicitants.cat/registre).
Es proposa encarregar a l’Agència d’Habitatge de Catalunya que les Bases d’adjudicació i la convocatòria es publiquin al web de l’Agència de l’Habitatge el proper dia 15 de setembre.
D’aquesta manera, totes aquelles persones inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya a data de 14 de setembre i que compleixin els requisits previstos en aquestes bases, seran incloses de forma automàtica en la Llista provisional de persones admeses en el procés d’adjudicació dels habitatges, és a dir, no cal fer una sol·licitud específica a l’Ajuntament ni cal realitzar cap altre tràmit d’inscripció.
Després que es publiqui al web de l’Ajuntament de la Garriga la llista provisional de participants, s’iniciarà un període d’al·legacions de 10 dies. Posteriorment, en un termini màxim de 20 dies naturals, s’aprovarà definitivament la relació de persones amb dret a participar en el procediment d’adjudicació.
Sorteig
En el programa de joves, s'efectuaran tres sortejos independents, per llistes de prioritat. En primer lloc, es criden les unitats de convivència de dues o més persones amb totes les persones adultes empadronades a la Garriga (Llista 1).
En cas que el nombre de sol·licituds admeses a la llista 1 sigui inferior al nombre d’habitatges convocats, es farà el sorteig entre les parelles o famílies on almenys un adult compleix l'empadronament (Llista 2).
Finalment, en cas que encara quedin habitatges lliures, es cridarà a sorteig les persones que concorren individualment (Llista 3). Això vol dir que les sol·licituds individuals es valoren, però s'adjudiquen un cop esgotades les llistes anteriors.
L’objectiu és maximitzar el nombre de persones que puguin gaudir d’aquests habitatges, per això se’n vol fomentar l’ús compartit.
En el programa de contingents especials, es farà un sorteig únic per a totes les persones admeses.
La resta de persones participants, quedarà en una borsa.
Fons Next Generation
Cal recordar que l’Ajuntament de la Garriga ha rebut una subvenció de 504.096,75 € en el marc del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-Next Generation EU.
